9月商品住宅销售价格环比下降 同比降幅收窄

10月20日，国家统计局发布9月商品住宅销售价格变动情况显示，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅总体持续收窄。

具体来看，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点。其中，北京和上海分别上涨0.2%和0.3%，广州和深圳分别下降0.6%和1.0%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。

同比方面，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.7%，降幅比上月收窄0.2个百分点。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.1%和3.4%，降幅均收窄0.3个百分点。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，房地产市场还处于深度调整过程和以价换量的阶段，意味着止跌回稳的工作具有紧迫性，同时也说明从大方向看，房地产市场平稳向好的趋势不变，也有部分城市率先进入止跌回稳的新发展阶段。

58安居客研究院院长张波表示，9月楼市保持了相对稳定，房价同比降幅收窄的积极信号持续显现，显示前期政策效果开始逐步渗透，市场长期下行压力有所缓解。

多个政策重点地区成交量有所回升。根据中指院数据，北京新房、二手房9月网签成交套数分别为3464套和15843套，环比分别增长约10%和17%。上海新建商品住宅成交环比增长23%，同比增长16%；二手房成交2.0万套，环比增长5%，同比增长29%。

需求端也有向好迹象。从安居客数据来看，9月全国二手房线上找房人数占比达64.1%，环比提升1.6个百分点，创4月以来峰值，且各能级城市占比均超60%。